Средняя ставка по ипотеке за последние полгода снизилась на 1,5%. Если в декабре 2013 она составляла 14,6%, , то в июле 2014 - 13,3%. Такие данные приводит Ассоциация финансистов. Специалисты связывают удешевление банковских ставок с нарастающей конкуренцией и увеличением предложения на рынке недвижимости, пишет odome.kz. "Многие приводят пример западных стран, где ставки по ипотечным кредитам небольшие - не более 3-4%, но при этом забывают сказать, что также низки ставки по депозитам - не более 1-2%. В Казахстане ставки по депозитам составляют 8% по долгосрочным и 9% по краткосрочным. Выдавать ипотеку ниже этих ставок банки не в состоянии", - прокомментировал советник председателя совета Ассоциации финансистов Казахстана Маулен Утегулов.
Проценты банка складываются из нескольких показателей. В первую очередь, это операционные расходы, во вторую - стоимость привлекаемых ресурсов, за счет которых выдается кредит, и в третью - непосредственно маржа банка с премией за риски в случае невозврата денег заемщиком.
После "ипотечного кризиса" банки стали более избирательны в выборе клиентов. Ужесточены условия выдачи займа для приобретения недвижимости.
Банкиры признаются: во всем мире ипотека - недешевый продукт. В Казахстане, по их словам, для людей с низким уровнем дохода предусмотрены другие варианты улучшения жилищных условий. К примеру, государственная программа "Доступное жилье", по которой можно получить квартиру на льготных условиях.
Общий объем ипотечных займов, выданных в Казахстане, на сегодняшний день составляет 953 млрд. тенге. 20% этой суммы - в основном так называемый "груз кризиса 2008-го" - кредиты с просрочкой по невыплате больше 90 дней.