Эксперты прогнозируют возвращение цен на казахстанском рынке недвижимости до додевальвационного уровня в 2015 году. По мнению президента казахстанской федерации недвижимости Ермека Мусрепова, цены на жилье в Казахстане скорректируются на 20% уже в конце марта 2015 года, передает Kazpravda.kz со ссылкой на Финансовый журнал LS.
"Корректировка индекса стоимости квадратного метра в сторону понижения проходит плавно и до конца 2014 года покажет 10% порог. К концу первого квартала 2015 года ожидается "откат" цен еще на 10%. В итоге ожидается возврат стоимости квадратного метра на 20%. Данная тенденция подтверждает, что рынок недвижимости не был готов к очередной девальвации и постепенно ценовой индекс возвращается на тот уровень, который стабилизировался на протяжении последних 4 лет", – говорит Ермек Мусрепов.
Эксперт поясняет, что стабилизировать рынок недвижимости в посткризисные годы удалось благодаря государственной поддержке строительного бизнеса и решению вопросов по проблемным недостроенным жилым комплексам в крупных городах Казахстана. Банковский сектор РК также сыграл в этом немаловажную роль, перезагрузив свои инструменты кредитования строительной отрасли и рынка недвижимости в целом.
Цены на первичном рынке жилья с января по октябрь 2014 года повысились на 9,2%, на вторичном рынке на 16%, отреагировав на произошедшую в феврале 2014 года девальвацию тенге национальной валюты на 20%.
По мнению профессиональных участников, рынок недвижимости ожидает стабилизация цены на жилье эконом-класса на уровне 150 тыс. и 250 тыс. тенге за 1 кв. м в Астане, Алматы, Актау, Атырау и Актюбинске. К тому же ожидается активное развитие гражданского строительства по частным направлениям и государственным программам.
В общем порядке в 2015–2016 годах в стране планируется построить в 1,5 раза больше квадратных метров жилья по сравнению с 2013 и 2014 годами. Активную строительную перезагрузку получит и сектор коммерческого и торгового направления, а также замена ветхого жилья на новое.