Реализация программы рефинансирования ипотечных займов может быть под угрозой срыва. Такого мнения придерживаются в Национальном фонде развития финансовых услуг. По их словам, отечественные банки не хотят на себя брать налоговую нагрузку из-за списания долгов заемщиков. А общая сумма невозвратных кредитов в стране уже превысила 4 триллиона тенге, сообщает телеканал "Алматы".
Реализовать программу рефинансирования ипотечных займов в полной мере пока не получается. Все потому, что банки второго уровня не видят для себя приемлемых условий. В случае прощения проблемной задолженности, штрафов, пени и комиссий финансовым институтам придется самим выплачивать 20% корпоративного подоходного налога от суммы списания. Такой сценарий, естественно, их не устраивает, несмотря на то что основной долг будет рефинансирован под 3% и банкиры смогут вернуть свои деньги. Кроме того, 10% обязательных взносов, которые должен оплатить проблемный заемщик, также ложатся на их плечи. При этом сумма может превысить основной долг.
«Тогда банки при прощении долга должны будут платить 30%, получается, что банк отказывается от своего вознаграждения, прощает пени и штрафы, и при этом он должен заплатить еще 30%», - сообщил заместитель председателя Национального фонда развития финансовых услуг Алексей Ли.
Сейчас Национальный фонд развития финансовых услуг от имени всех банкиров просит Министерство национальной экономики РК исключить взимание всех налогов при прощении задолженности. На это профильное ведомство ответило отказом. Напомним, речь идет о 130 миллиардах тенге, которые государство намерено выделить из бюджетных средств, на рефинансирование проблемных кредитов ипотечников. Помощь в первую очередь получат те должники, которые относятся к социально уязвимым слоям населения. А также те, кто приобретал недвижимость в кредит в иностранной валюте и тенговые займы, не превышающие 200 тысяч долларов с просрочкой в 90 дней.
«Люди взяли кредиты, получили квартиры, есть трудности в обслуживании, государство пошло навстречу, снизило ставку, увеличило срок за счет средств центрального банка. Надо обслуживать и гасить. Списание здесь в индивидуальном порядке банки могут предусмотреть, если не видят перспектив погашения. Но и то это чисто их решение», - заявил заместитель председателя Национального банка РК Куат Кожахметов.
Доля проблемных кредитов по ипотечным займам составляет почти 600 миллиардов тенге. Сколько из них могут попасть под программу поддержки, неизвестно, общая сумма не подсчитана. Но за целевым использованием денег будет следить специальная комиссия. В случае каких-либо нарушений банки будут оштрафованы.